Ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Ein großes Grundstück mit Gartenhaus und zwei Garagen umfasst das Haus, welches im Jahre 1968 erbaut wurde. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten, ebenerdigen Eingang direkt von der Straße aus.
Der Kachelofen, der im großzügigen Flur untergebracht ist, ist der zentrale Punkt, denn die Wärme strahlt in alle Räume. Hier finden wir die Küche und den offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit einer tollen Aussicht über den Ort. Dieser wurde über Eck gebaut und ist von dem Wohnzimmer und dem Büro zugänglich.
Ein Gäste-WC und ein Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden. Im hinteren Teil der Etage befindet sich ein weiterer kleinerer Flur mit Zugang zu einem Duschbad mit WC, welches 2010 behindertengerecht und mit einer Fußbodenheizung saniert wurde, sowie zu den beiden Schlafzimmern und einem Büro. Von diesem Flur aus gibt es außerdem einen Zugang in den Keller und zum Dachboden. Den großzügigen Dachboden könnte man noch ausbauen, dass Dachgebälk und Dach wurde 1981 erneuert.
Der Keller ist von beiden Wohnungen sowie dem Garten zugänglich und besteht aus zwei Räumen, die sich optimal als Abstellräume eignen, sowie einem Heizungsraum. Die Gas-Zentralheizung ist von 1990 und muss im Zuge der Umstellung auf H-Gas ausgetauscht werden.
Die Böden in den Wohnräumen sind aus hochwertigen Parkett, im Flur aus Stein und das Bad wurde gefliest. Die iso verglasten Fenster sind zum Teil aus Kunststoff und zum Teil aus Holz.


Die Einliegerwohnung hat einen separaten, ebenerdigen Eingang.
Hier befinden sich eine Küche und der Zugang zum Ess- und Wohnzimmer. Durch die großen Fenster mit Aussicht in den Garten, ist der Wohnbereich hell und gemütlich.
Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man in den Flur und über die Terrasse in den Garten. Das Bad hat eine Wanne, Dusche und WC. Am Flurende befindet sich ein Durchgangszimmer mit Fenster und dahinter das Schlafzimmer mit Fenster und Terrassentür zum Garten.
Die Terrasse ist genau wie auch der Balkon über Eck gebaut und von zwei Zimmern aus erreichbar.

Weitere Informationen:

immobilienscout24

Objekt ID: 120558334
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 230m²
Grundstücksfläche: 1142m²
Grundfläche: 56,83m²
Etagen: 2
Baujahr: 1968
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas