Kleines Fachwerkhaus mit Scheune, Nebengebäude und großem Grundstück, teils Bauland

Suchen Sie Idylle und Ruhe, oder möchten Sie evtl. ein kleines landwirtschaftliches Unternehmen gründen? Hier wären Sie genau richtig.

Das Fachwerkhaus erstreckt sich über 2 Etagen mit 5 Zimmer, Dachboden und Unterkellerung.
Wer Fachwerkhäuser liebt, weiß, dass die Deckenhöhe eingeschränkt ist.
Zunächst betritt man die Diele, in der man auch das Treppenhaus findet. Linke Hand geht es zur Küche, die ausgestattet ist mit einer typischen Bauernküche, einer Essecke und den Blick nach draußen. Hinter der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer.

Vom Flur, rechte Hand, ist das großzügige Bad, wo auch gewaschen werden kann.
Die gut begehbare Treppe führt zu den 3 Schlafräumen und zum Dachgeschoss.
Im Obergeschoss wurden die Böden mit Holz belegt.
Geheizt wird mit neueren Nachtspeicheröfen. Hier gibt es noch den preiswerteren Nachtstrom und man ist vom Gas nicht abhängig.

Kommen wir zu den Nebengebäuden: Direkter Anschluss ans Wohnhaus ist das gemauerte, großzügige Carport mit angrenzender Scheune und 2 Abstellräumen. Übrigens ist das Dach der Scheune neu gedeckt.
In der Scheune finden wir eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier hat der Eigentümer eine kleine Wohnung eingerichtet, 2 Zimmer, Küche und Bad.
Linke Hand der Scheune ist ein großer Saunabereich für mehrere Personen mit Duschen, WC, Umkleidespinde, Ruheraum und einer großzügigen Sauna. Auch gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Insgesamt muss noch Hand angelegt werden, um diese Dinge zu nutzen.
2 Gewächshäuser, ein Vogelhaus und ein weiteres Nebengebäude finden wir auf dem großzügigen Grundstück.

Eine 2. Einfahrt zum Grundstück befindet sich gegenüberliegend, abgeschlossen durch ein großzügiges Tor.
Da es ein separates Flurstück ist, könnte hier gebaut werden. Die Kosten für das nicht erschlossene Grundstück sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

  • voll eingerichtetes Wohnhaus
  • 2 Zimmer, Kü, Bad als kleine Wohnung in der Scheune
  • Sauna für eine Großfamilie in der Scheune
  • Gewächshäuser
  • weitere Nebengebäude

Lage:

Reichenborn ist ein Ortsteil von Merenberg und idyllisch gelegen. Das Anwesen liegt in der 2. Reihe und lädt zum Relaxen ein. Selbst als Ferienhaus ist es ein Traum. Auf der 2. Parzelle kann noch ein Wohnhaus errichtet werden.

Weitere Informationen:

immobilienscout24
Objekt ID: 135491714
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1559 m²
Grundfläche: 200 m²
Baujahr: ca. 1800
Letzte Renovierung: 1990
Garage Stellplatz/Carport Einbauküche Keller Waschküche Sauna Abstellraum
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 406,17
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis