Familienfreundliches Anwesen – heute schon an morgen denken

Auf einem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das vordere Haus wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt hat das Haus ca. 134 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Speisekammer. Im Erdgeschoss hat das Bad eine Badewanne und im Obergeschoss eine Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt in einem guten Zustand.
Geheizt wird mit neueren Nachtspeicheröfen. Eine Kleingarage befindet sich neben dem Haus.
In diesem Haus hat eine alte Dame ein lebenslanges Nießbrauchrecht (kostenlos), sie muss keine Miete zahlen.
Dieses beinhaltet das Recht, dieses Haus zu bewohnen und zu nutzen, wenngleich das Eigentum einem neuen Besitzer überschrieben wird.
Bei ehrlichem Kaufinteresse und dem Wunsch einer Besichtigung werden wir
Sie über die Besonderheiten informieren.

Das im Jahre 2004 erbaute Einfamilienhaus steht dahinter, auf gleichem Grundstück von 713 m². Es besteht eine gemeinsame Hofeinfahrt.
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise erbaut und mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung versehen.
Eine Fußbodenheizung gibt es selbstverständlich im gesamten Haus.
Im Bad und im Gäste-WC wurden zusätzliche Heizungsanschlüsse für Badheizkörper angebracht. Viel Licht bringen die bodentiefen Fenster.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m².
Das Erdgeschoss beinhaltet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer, dem Stil des Hauses angepassten Küche. Ein Ofen, der mit Holz befeuert werden kann, schmückt das Wohnzimmer. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung und viel Platz zum Lagern. Im vorderen Bereich gibt es eine Gästedusche mit WC und eine großzügige Diele mit Windfang.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen oder 2 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer.
Wer gerne ausgiebig badet, der hat hier die Möglichkeit in der übergroßen Badewanne dieses zu tun. Vom Schlafzimmer so wie vom Bad geht es auf die Loggia.
Für die Winterreifen und die Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Links vom Haus befindet sich das Carport, welches mit dem Dach in der Verlängerung gebaut wurde.
Kleinere Bauarbeiten müssten allerdings von außen noch fertiggestellt werden.

Ausstattung:

Älteres Haus:

  • Nachtspeicheröfen
  • DG kann ausgebaut werden
  • voll unterkellert
  • gepflegt
  • Einbauküche

Neues Haus

  • überall Fußbodenheizung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • hochwertiges Holzhaus in Ständerbauweise mit hochwertiger Dämmung
  • Einbauküche
  • Carport
  • viel Licht durch bodentiefe Fenster

Lage:

Biskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Leun.
Leun liegt etwa 10 km westlich von Wetzlar zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im Lahntal, auf 150 bis 330 m über dem Meeresspiegel.
Die Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen.

Weitere Informationen:

Objekt ID: 136660915
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 713 m²
Baujahr: 1965 / 2004
Letzte Renovierung: 2004
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas