Vielfältige Gewerbefläche sucht neuen Pächter

Auf 354 m² (teilbar ab 104m²)
stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, die Gewerbefläche kann als Gaststätte aber auch als Büroräume, Praxisräume, Verkaufs- und Lagerfläche genutzt werden. Für Kundenverkehr stehen 8 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt selbst hat ca. im Jahre 2000 einen neuen Dachstuhl mit Eindeckung erhalten.
Die Fenster im großen Saal wurden mit 3-fachverglasten Fenster erneuert. Die gesamte Elektrik wurde 2003 erneuert und die großzügige Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasser ist von
1993, wird aber in den kommenden 24 Monaten erneuert. Erst dieses Jahr wurde ein Pelletofen, mit einer Warmluftkanalisierung in den Nachbarraum, in einem der Säle installiert und sorgt für eine gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Ein Highlight ist die Bundeskegelbahn.
Der Vermieter ist für alle Ideen und Veränderungsvorschläge offen und unterstützt bei der Umsetzung des Konzeptes

Lage:

Weinbach liegt an der Lahn und an der Weil zwischen Wetzlar und Limburg an der Lahn. Weinbach grenzt im Norden an die Stadt Weilburg, im Osten und Süden an die Gemeinde Weilmünster, sowie im Westen an die Gemeinde Villmar und die Stadt Runkel (alle im Landkreis Limburg-Weilburg). Der Ort selbst hat ein eigenes Freibad und eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Banken, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Weilburg, mit der Residenz und den Schlosskonzerten, hat verschiedene Schultypen, eine Klinik und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt ID: 130316906
Verfügbar ab: sofort
Miete: 900,00 EUR 
Nebenkosten: 400,00 EUR
Gesamtmiete: 1.300,00 EUR
Kaution: 1.800,00
Gesamtfläche: 354 m²
Verkaufsfläche: 104 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1905
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 269,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis