Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Weitblick

Wer die Weite und Großzügigkeit liebt, ist hier genau richtig. Die im Obergeschoss vermietete Wohnung kann in die Finanzierung einbezogen werden.

Das großzügige Zweifamilienhaus verfügt über zwei gleich groß geschnittene Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern, 2 Bädern, 1Küche, 1Speisekammer, ca. 150 qm Wohnfläche pro Wohnung. Der Dachboden ist sehr gut ausbaubar, sodass hier eine dritte Wohnung entstehen könnte. Beide Wohnungen verfügen über große Balkone mit herrlichen Weitblick. Die Kunststofffenster sind alle zweifach verglast. Die Obergeschosswohnung hat zusätzlich einen Kaminofen im Wohnzimmer, der auch benutzt wird. In der Erdgeschosswohnung lebt der Eigentümer bis zum Verkauf des Hauses. Hier könnte
ebenfalls ein Ofen angeschlossen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat die Größe der Wohnungen. Ein großer Kellerraum kann beheizt werden und als Hobbyraum interessant. Hier im Keller befindet sich auch eine Entkalkungsanlage, da das Wasser sehr kalkhaltig ist. Auch ein weiteres Duschbad befindet im Keller. Warmwasser wird durch 12 m² Solar erzeugt. Hier im Heizungsraum befindet sich die Viessmann-Heizung von 2007.
Des Weiteren gibt es zwei Garagen mit elektrischen Toren , ein Carport und eine Abstellmöglichkeit im Hof des Hauses .
Der gepflegte Garten befindet sich hinter dem Haus das Grundstück beträgt 913 m².

Ausstattung:

  • Kaminofen
  • Entkalkungsanlage
  • Solaranlage
  • 2 Garagen
  • 3 Bäder mit Dusche
  • 2 Bäder mit Wanne
  • 1 Carport
  • Garten

Lage:

Das Haus befindet sich in Fürfurt, einem Ortsteil Weinbachs, direkt an der Lahn. Fürfurt hat direkten Bahnanschluss und einen hohen Freizeitwert, bedingt durch die Lahn.
Bis Weilburg sind es ca. 8 km, bis Limburg ca. 25 Minuten. Hier ist der ICE Anschluss sowie die A 3.
Fürfurt gehört zur Gemeinde Weinbach. Weinbach hat ein beliebtes Freibad, Arzt, Bäcker, Metzger, Friseur, Banken und Apotheke.

Sonstiges:

Wir laden Sie zu einer Besichtigung des Objektes in Weinbach-Fürfurt ein. Nur ernstgemeinte Anfragen werden bearbeitet. Wir erbitten die Anfragen per E-Mail.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Zahlung der Courtage hat bei Unterschrift des Notarvertrags zu erfolgen, spätestens innerhalb 1 Woche nach Vertragsabschluss.

Weitere Informationen:

immobilienscout24
Objekt ID: 134322755
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 913 m²
Grundfläche: 300 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Keller Dachboden Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 195,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis