Attraktive Kapitalanlage – ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das vielfältig zu nutzende Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und durch fortwährende Instandhaltungsmaßnahmen immer wieder an die Ansprüche modernen Wohnkomforts angepasst. Durch den Dachausbau, der erst 1998 vorgenommen wurde, konnte zusätzlich mehr Wohnraum entstehen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die zweite Wohnung wird umgebaut, sodass eine dritte Wohnung entsteht. Eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen haben separate Eingänge und einen eigenen Außenbereich.

Die voraussichtlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:
EG-Wohnung: 700,00 €
OG-Wohnung: 700,00 €
DG-Wohnung: 700,00 €

Hier erleben Sie ein Haus mit Flair.
Die vorgelagerte Terrasse wird im Sommer zu Ihrem Lieblingsplatz avancieren. Ob als Ruheoase mit Loungemöbel oder als Partyräumlichkeit ist egal, auf jeden Fall einmalig.
Ein Haus mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.

Eine große Dachterrasse steht auch hier zum Relaxen zur Verfügung.
Auch an die Fahrzeuge wurde gedacht. Es stehen 6 Garagen und einige Stellplätze zur Verfügung.
Ihren eigenen Strom können Sie ebenfalls produzieren. Eine Fotovoltaikanlage ist installiert.

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Ausstattung:

  • Öl-Zentralheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Dachterrassen
  • 6 Garagen u. zusätzliche Stellplätze
  • doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage:

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet von Freienfels, dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Weinbach.
Weinbach hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Außerdem gibt es Kindergarten – auch in Ganztagsbetreuung – und Schulen am Ort.
In Weinbach gibt es ein Freibad und durch die schöne Lage, zwischen Westerwald und Taunus, gibt es auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Freienfels ist durch seine jährlich stattfindenden Ritterspiele weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.

Weitere Informationen:

immobilienscout24
Objekt ID: 128222023
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 291m²
Grundstücksfläche: 775m²
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 93,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis